患有精神疾病卖房行为无效

王刚因结婚急需购房，便购买了李红所出售的房屋，并签订了房屋买卖合同，还付了定金。然而，到了合同约定的日期，李红却迟迟不配合王刚给房子过户。王刚找上门，被李红的丈夫刘利告知，李红有精神疾病，王刚与李红之间签订的合同是无效的。王刚不甘心，将对方告上法庭。

法庭上，刘利说他的妻子患有精神疾病，而且他对房屋买卖一事毫不知情。因此，不同意将房屋卖掉。法院依程序对李红进行了精神病鉴定，确定其患精神分裂症。

法院审理认为，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。不能辯认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，应由其法定代理人代理民事活动。李红经过司法鉴定患有精神分裂症，在出售房屋期间不具备民事行为能力。因此，法院判处李红与王刚签订的合同无效。

（本文人物均系化名）