物业服务质量直接影响着小区居民的邻里环境和生活品质，近日，东安区法院审理了一起物业用房纠纷，维护了小区业主的合法权益。

    被告某房产开发公司系某小区的开发单位，其所属物业公司负责该小区的物业管理工作。2019年，物业公司将现有的物业管理项目转让给新的物业公司，但只移交了6处车棚和2个保安室，未将争议的物业用房移交。该物业公司现已注销，涉案房屋仍由某房产开发公司管理使用。小区物业管理委员会遂将开发商某房产开发公司诉法院，要求房产开发公司移交物业用房。

    因物业公司移交给新物业公司的车棚不属于能够独立使用的房屋，不符合物业管理用房的标准，承办法官经多次协调未果后，依法作出判决，房产开发公司向物业管理委员会移交建筑面积231.48㎡的物业办公用房。

    东安区法院将继续秉承为人民服务的宗旨，以实际行动践行司法为民理念，妥善化解各类物业服务纠纷，为人民群众安居乐业提供强有力的司法服务和保障。

    供稿：陈慧媛

    一审：庄媛媛

    二审：矫晓旭

    三审：刘  岩