案情简介

    2021年9月，原告郭某与被告牡丹江市某装修装饰公司签订了《房屋装修施工合同》，约定被告根据原告提供图纸和要求进行施工，原告支付前期款10 000元。几天后，原告在与被告现场探讨施工方案时发现，被告施工时未对施工现场不拆除部分进行保护，双方商议无果，遂告知被告中止施工。9月末，原告发现被告在未告知原告的情况下，将不需要拆除的两面墙壁破坏，且态度恶劣，遂于当日下午向被告送达了《解除合同告知函》，告知被告合同解除并要求被告于3日内返还前期款项。被告同意解除合同但不同意返还前期款项，故原告诉至法院，要求解除与被告签订的《装修合同》，并返还装修费10 000元。

    裁判结果

    根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，被告亦同意解除《装修合同》，故对原告要求解除与被告签订的《装修合同》的诉讼请求，本院予以支持。

    根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”本案中，原告为实现装修目的交付给被告前期装修费10 000元，被告为此次装修实际投入了一部分工时，客观上存在一定的损失，本着公平原则，依法酌定被告返还原告装修费8 000元。

管大姐有话说：

    日常生活中，大家会面临很多“契约行为”，装修也是如此。一般双方达成装修意向后，会签订书面装修合同，以约定装修内容。实际生活中，很多消费者出于怕麻烦或者想省钱的目的，愿意找“熟人”装修，或者找路边施工队以及不正规的小公司装修，签订的合同也不规范，缺少主要内容。广大消费者装修时一定要在合同中明确具体的装修内容，作为验收的标准和维权的依据。