楼上房屋漏了水
楼下邻居遭了秧
协商不成上公堂
分清责任要赔偿
案情简介
刘某和祝某是楼上楼下邻居，同住在牡丹江某小区。2021年的一天，祝某发现自家房屋天花板、地板、吊灯、衣柜等被浸湿，部分家具和家用电器受到损害，祝某第一时间与物业公司取得联系。物业在勘查楼下住户受损现场后发现是楼上房屋漏水导致，便立即前往楼上住户协商，但楼上住户拒绝协商并不同意赔偿。祝某只好向法院起诉，请求判令刘某将自己的房屋恢复原状。
裁判结果
案件开庭时，双方当事人互不退让，情绪激动，承办法官耐心安抚，倾听双方争议焦点。承办法官对原告祝某损失费用进行了仔细核实，向双方当事人释法说理。最终，双方达成调解协议，被告刘某一次性赔偿原告祝某经济损失4000元，并当场履行完毕。
法官提示
当我们遇到这样的问题，该如何处理呢？
1. 及时查找漏水原因，确定侵权责任。
2. 如果是相邻住户发生漏水，在发现漏水后，要及时告知采取停闭阀门等必要措施。
3. 如果是主管道发生漏水，则第一时间告知物业公司，由物业公司采取措施。
4. 受损方也要对受损物品进行必要的保护处理，防止损失扩大，并注意搜集并保存好相应证据。
5. 日常生活中，我们在装修、维修、使用过程中一定要注意防止漏水情况发生，发生后第一时间处理，避免损害扩大。
