随着经济的发展，人民生活水平的提高，越来越多的村镇居民到市区购买房子。在这个大背景下，法院受理的银行状告贷款买房者违约案件增多，法官在此提醒贷款买房者，一定要量力而行，切勿盲目跟风。 

小王系牡丹江下辖区县村民，农闲时外出打工，收入颇丰。见身边不少人到牡丹江市区买房，便也动了“进城过冬”的心思。2018年，某银行与被告小王签订个人担保借款合同，小王向银行贷款25万元用来购买二手房，双方对借款期限、借款利率、违约责任等进行了约定，小王用所购买的二手房进行抵押担保，办理了抵押权登记。新冠疫情突发后，小王收入锐减，无力继续按约偿还贷款，连续多次违约，被银行诉至法院。

银行与小王之间签订的贷款合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。小王连续多次未按约定偿还贷款，以行为表明不履行主要债务，视为违约，应按合同约定承担违约责任。故法院判决解除双方签订的借款合同，小王偿还所欠本金、利息、本金罚息、利息罚息，并承担因违约而产生的律师费用，银行对小王名下抵押物享有优先受偿权。